Toulouse et son marché immobilier en 2024 par CENTURY 21 Action Immobilier
Pourquoi la Ville rose et son quartier Faubourg Bonnefoy sont prisés des familles par notre agence immobilière de Haute-Garonne CENTURY 21 Action Immobilier
Pourquoi choisir de vivre à Toulouse ? Son économie attire chaque année environ 16 900 nouveaux arrivants grâce à l'aéronautique et la recherche. En 2020, la ville Rose prend la tête du classement des villes avec la plus forte croissance démographique. La crise sanitaire mondiale de la COVID 19 n'y est pas pour rien et a eu un grand impact sur la démographie toulousaine puisqu'elle a modifié les attentes de nombreux Français. En effet, la population aspire à vivre dans des logements plus spacieux, avec plus d'espaces extérieurs, tout en gardant un loyer raisonnable. C'est pourquoi de nombreux locataires ou propriétaires se détournent des grandes métropoles comme Paris pour venir poser leurs valises vers des villes réputées pour leur qualité de vie comme Toulouse.
L'activité de notre agence se déploie sur plusieurs quartiers autour du faubourg. Zoom sur le quartier Bonnefoy, quartier historique aux croisées des quartiers Marengo et Roseraie, tout proche de l'hyper-centre et de la Gare Matabiau. Il est apprécié des familles car il bénéficie d'une vraie vie de quartier, avec de nombreux commerces de proximité, des théâtres et des espaces d’exposition. Côté verdure, nous vous conseillons un petit tour au parc Michelet pour de belles promenades. Avec l'arrivée de la 3ème ligne de métro prévue pour 2024, le faubourg est une valeur sûre de l'immobilier toulousain.
En savoir plus sur notre équipe de professionnels de l'immobilier toulousain CENTURY 21 Action Immobilier
Dans notre agence CENTURY 21 Action Immobilier, profitez d'une expérience de presque 20 ans à Toulouse. Cette pérennité permet à nos professionnels de maîtriser parfaitement le marché immobilier local. Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers : achat, estimation, construction, location, gestion locative et vente. Pour ce faire, elle est ainsi composée : Conseiller(e) location et développement, Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Chef(fe) d'équipe transaction, Assistant(e) commerciale. Avant de les rencontrer, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en Occitanie en 2023, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 187 € (+0,3 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève ainsi à 224 805 € pour une superficie moyenne de 114 m². Le prix moyen au m² pour les appartements dans la région s'affiche, lui, à 2 901 € (-1,7 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 142 064 € pour une superficie moyenne de 54,1 m².
Charles Marinakis, président de CENTURY 21 France, estime qu'en 2024, si les taux se stabilisent comme cela semble se profiler, seul le levier des prix peut permettre au marché immobilier de repartir. Ils doivent baisser davantage qu'ils ne l'ont fait en 2023 pour purger les excès de ces dernières années.
(crédit photo : Traumrune/Wikimedia Commons)
Notre sélection coup de cœur en exclusivité au Faubourg Bonnefoy et La Croix Daurade : studio meublé à louer, chartreuse de 2 pièces et villa de 5 pièces à acheter dans notre agence immobilière toulousaine CENTURY 21 Action Immobilier
L'équipe vous offre la visite guidée d'un appartement à louer et deux maisons à acheter dans notre agence toulousaine.
- Au cœur du Faubourg Bonnefoy, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces pour 54 m² situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée. Très lumineux , il est composé d'une entrée , d'un séjour donnant sur un balcon , d'une cuisine séparée, de deux chambres , d'une salle d'eau et d'un wc. A deux pas des commerces du faubourg Bonnefoy , des bus et à 10 minutes du métro Jolimont . LOYER : 750 euros/mois CC
- Quartier Faubourg Bonnefoy, une ravissante chartreuse de 28 m² et 2 pièces. Vous serez séduit par le charme de l'ancien. Elle est composée d'un séjour/cuisine lumineux, d'une spacieuse chambre avec parquet d'origine et d'une salle de douche avec WC. L'appartement dispose d'une cour privative et d'une cave. Idéalement situé, proche de la gare Matabiau, à proximité des commerces, et à moins de 5 minutes de la future ligne de métro Bonnefoy. PRIX : 133 000 euros
- Toulouse Croix-Daurade - Cette vaste maison de construction traditionnelle de 1965 de 146 m², sise sur une parcelle de 1 500 m². Située au calme, elle est constituée au rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger de 30 m², ainsi que d'une grande cuisine et d'une buanderie. A l'étage, desservi par un large escalier, vous trouverez 4 chambres aux grands volumes. Le jardin, en longueur, vous offrira l'espace nécessaire à l'implantation d'une piscine, de dépendances, d'un potager ou d'un verger. Le tout proche des commerces et avec accès rapide à la rocade. PRIX : 540 000 euros
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Parlons de vous, parlons biens.