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BANQUE ET IMMOBILIER A TOULOUSE

Publiée le 10/07/2020

 

En dĂ©but de semaine, le journal « Actu-Toulouse » s’est entretenu avec le directeur gĂ©nĂ©ral d’ICC Finance, Mr CARRIAT Hugo.

Voici la synthÚse de son regard sur les impacts de le crise du COVI-19 sur le marché immobilier et bancaire Toulousain.

 

Le dĂ©but de l’annĂ©e 2020 prĂ©sageait un semestre immobilier exceptionnel et depuis que la crise sanitaire s’est installĂ©e, le marchĂ© immobilier et bancaire a Ă©tĂ© fortement bouleversĂ©.

Comme le prĂ©cise Mr CARRIAT « Les mois de Mars et Avril reprĂ©sentent entre 20 et 25% des demandes de crĂ©dit de l’annĂ©e. C’est une pĂ©riode faste pour les courtiers en crĂ©dit immobilier ».

En 2019 sur le mĂȘme pĂ©riode, on comptabilisait 340 demandes de financement contre 120 cette annĂ©e.

 

Les taux d’emprunt restent historiquement bas, alors que pour le moment les taux sont plus Ă©levĂ©s qu’ils ne l’étaient avant le confinement.

  • Par exemple : pour un emprunt sur 25 ans, le taux moyen est passĂ© de 1.38% Ă  1.40%, soit une augmentation de 0.02 point.

Concernant les durées, il reste intéressant de prendre un crédit sur une longue durée.

  • Par exemple : pour 200 000€ empruntĂ©s sur 25 ans le coĂ»t total du crĂ©dit est de 27 484€ soit une baisse de 35 000€ comparĂ© aux chiffres de 2015.

 

D‘aprĂšs Hugo CARRIAT : « Dans les mois Ă  venir, la crise Ă©conomique actuelle devrait cependant engendrer une hausse progressive des taux d’intĂ©rĂȘt et un accĂšs au crĂ©dit plus sĂ©lectif ». 

Nous comprenons bien qu’en cette pĂ©riode incertaine les banques vont certainement prendre moins de risque qu’auparavant. Les dossiers jugĂ©s tout juste acceptables seront exclus.

 

Cette crise devrait encore impacter le marchĂ© immobilier car un client sur trois est liĂ© de prĂšs ou de loin Ă  l’aĂ©ronautique. Ainsi, dans la ville rose et alentour, l’immobilier va ĂȘtre Ă©troitement associĂ© aux rĂ©sultats et au virage que prendra ce secteur d’activitĂ©.

 

NĂ©anmoins les professionnels de l’immobilier se veulent donc assez optimistes « le marchĂ© immobilier Toulousain a de beaux jours devant lui ! » (Source : actu.fr/toulouse)

(©lille.aeroport.fr)

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