Les Prix de l'immobilier à Toulouse en 2014 – CENTURY 21 Action Immobilier – Agence immobiliùre à TOULOUSE
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Les Prix de l'immobilier Ă  Toulouse en 2014

Publiée le 28/02/2014

Les Prix moyens et budgets d’achat sont revus à la baisse à Toulouse.

Les statistiques des notaires traduisent un marché baissier, mais pas de façon généralisée.

Il est trop tĂŽt pour parler de baisse gĂ©nĂ©ralisĂ©e des prix l’immobilier Ă  Toulouse. NĂ©anmoins, selon les derniĂšres statistiques observĂ©es par les notaires, le marchĂ© donne ses premiers signes de faiblesse. Nous observons un prix moyen de vente de 2 500 €/m2 dans les appartements de centre-ville, en baisse de 100 € par rapport Ă  l’annĂ©e derniĂšre, cependant tous les biens ne sont pas touchĂ©s. En effet, ce sont surtout les biens des annĂ©es 50 Ă  70 qui subissent cette baisse. "Sur ce marchĂ©, nous voyons des baisses de prix qui peuvent atteindre 10 %, mais Ă  l’inverse, les transactions rĂ©alisĂ©es dans les quartiers huppĂ©s continuent de progresser de 5 Ă  10 %", estime le notaire.

Les quartiers "Chic", les prix se maintiennent :
Ainsi, le triangle d’or qui relie Saint-Étienne, le Grand-Rond et les Carmes, affole mĂȘme les compteurs
  Tout continue de se vendre Ă  des prix qui dĂ©passent parfois les 5 000 €/m2 pour des biens d’exception. Autre ambiance dans les faubourgs, "les baisses de prix peuvent atteindre les 10 %, car les vendeurs ont du mal Ă  accepter nos prĂ©conisations au moment de la mise en vente", analyse Gilles Caminade de l’agence Century 21 Action immobilier, faubourg Bonnefoy.

Les budgets maison sont en baisse
Le marché des belles maisons est concerné par ce resserrage des prix
En 2013, les Toulousains ont consacrĂ© en moyenne 20 000 Ă  30 000  € de moins pour s’offrir une maison. Cette tendance a eu des consĂ©quences jusque dans les quartiers rĂ©sidentiels habituellement Ă©tanches aux variations du marchĂ© : la CĂŽte PavĂ©e, le Busca. Au Busca par exemple, les budgets Ă  1 M€ sont retombĂ©s Ă  600 000 €.  MĂȘme ressenti Ă  Balma,  une destination traditionnellement haut de gamme, aujourd’hui les gens hĂ©sitent avant d’investir plus de 500 000 € Ă  l’extĂ©rieur de Toulouse.

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