Immobilier, le retour du prĂȘt Ă  taux zĂ©ro dans l'ancien. – CENTURY 21 Action Immobilier – Agence immobiliĂšre Ă  TOULOUSE
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Immobilier, le retour du prĂȘt Ă  taux zĂ©ro dans l'ancien.

Publiée le 29/08/2014

Le dĂ©cret modifiant les conditions du prĂȘt Ă  taux zĂ©ro a Ă©tĂ© publiĂ© au Journal officiel mercredi 6 aoĂ»t. Il s’appliquera dĂšs le 1er octobre. Les nouvelles conditions d'accĂšs au PTZ, initiĂ©es par la ministre du logement Sylvia Pinel, devraient ĂȘtre plus favorables aux mĂ©nages modestes et classes moyennes. D'autre part, le PTZ sera rĂ©introduit dans l'immobilier ancien mais uniquement pour les communes rurales. 

Pour redynamiser le marchĂ© des transactions dans le neuf et dans l'ancien, la plupart des professionnels de l'immobilier militent depuis plusieurs mois pour un élargissement des conditions d'accĂšs au prĂȘt Ă  taux zĂ©ro(PTZ). Une nouvelle Ă©tape a Ă©tĂ© franchie mercredi 6 aoĂ»t puisque le dĂ©cret modifiant les conditions de ce prĂȘt a Ă©tĂ© publiĂ© au Journal officiel. Le nouveau dispositif s'appliquera dĂšs le 1er octobre. Les conditions d'attribution et les modalitĂ©s de ces prĂȘts pour la primo-accession Ă  la propriĂ©tĂ© sont revues afin de "rĂ©Ă©quilibrer l'aide entre les diffĂ©rentes zones gĂ©ographiques". "Sont ainsi modifiĂ©s les plafonds de ressources, les quotitĂ©s de prĂȘt, les plafonds d'opĂ©ration ainsi que les profils de remboursement", prĂ©cise le dĂ©cret.

Un objectif de 75.000 PTZ par an

Le plafond du prĂȘt est Ă©galement modifiĂ©, et dĂ©pend dĂ©sormais du nombre de personnes et de la localisation du logement. Toutes "ces amĂ©liorations permettront de passer de 44 000 Ă  75 000 PTZ par an et de bĂ©nĂ©ficier Ă  un plus grand nombre de mĂ©nages modestes et de classe moyenne", prĂ©cise le ministĂšre du Logement.

Le PTZ réintroduit dans l'ancien

Dans l'ancien, le PTZ -supprimĂ© le 1er janvier 2012- a par ailleurs Ă©tĂ© rĂ©introduit Ă  la marge "sur quelques zones ciblĂ©es pour favoriser la revitalisation des bourgs ruraux", indique le ministĂšre du Logement. En outre, "ce dispositif sera conditionnĂ© Ă  des travaux de rĂ©novation, afin de permettre l'acquisition et la rĂ©habilitation d'un logement existant", ajoute le ministĂšre. Si les pouvoirs publics se montrent trĂšs rĂ©ticents Ă  l'idĂ©e de rĂ©introduire un PTZ au champ large dans l'ancien, c'est parce qu'il risquerait d'ĂȘtre trĂšs coĂ»teux pour l’État, de gĂ©nĂ©rer des effets d'aubaine, et de maintenir les prix de l'immobilier Ă  un niveau Ă©levĂ© dans les zones tendues.

                                                

  

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