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Maison à vendre 3 pièces - 80,50 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 40544

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
384 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 80.5 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Action Immobilier
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Description

TOULOUSE - BORDEROUGE : Très belle maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Elle est située au calme d'une résidence sécurisée avec piscine. Cette maison offre une belle surface habitable. Vous découvrirez un intérieur raffiné, pensé dans les moindres détails, comprenant notamment un séjour de 27 m², une cuisine séparée, deux chambres à l'étage, un bureau, un cellier, une veranda fermée type "jardin intérieur" et une mezzanine, idéale pour créer un espace de détente ou de jeux. La maison bénéficie également d'un abris vélo et de nombreux rangements dans le jardin. Ce jardin paysagé et entièrement domotisé, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Un garage fermé et équipé est attenant à la maison ainsi que 2 places de parking.
Cette maison est pratiquement autonome en consommation d'énergie, grâce aux panneaux solaires installés sur la toiture.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements d'enseignement, dont une école maternelle, une école élémentaire et un collège, ainsi que des espaces de loisirs tels que des jardins et un parc, parfait pour les familles. Le quartier est également doté de quelques commerces de proximité et de restaurants, offrant une qualité de vie agréable et équilibrée.

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Vue globale

  • Surface totale : 107,9 m2
  • Surface habitable : 80,5 m2
  • Surface terrain : 255 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Mezzanine (2,2 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • véranda (9,5 m2)
    • Cellier (4,6 m2)
    • Mezzanine (4,3 m2)
    • Bureau (4,8 m2)
    • Rangement (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : mazzanine, placard, ventilation, isolation, panneaux solaires, local velo ds jardin, abri jardin Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1250 €
  • Charges de copropriété : 95 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1273kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/04/2025

Bien proposé par Julie buravan EI, agent commercial (RSAC 813882537)

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