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Toulouse, une densification douce possible

Publiée le 23/01/2015

Les professionnels de l'urbanisme de Midi-Pyrénées soutiennent la démarche Bimby (build in my backyard): un outil de densification douce qui permettrait selon eux de construire plusieurs milliers de logements par an dans des zones pavillonnaires. La démarche consisterait à diviser des parcelles déjà construites pour les vendre à un particulier, ou construire un second logement sur une même parcelle, après modification du PLU. C'est un moyen de produire du logement sans étalement urbain à l'initiative des habitants et en concertation avec la collectivité, sans spéculation. Sur l'ensemble du territoire, une vingtaine d'expérimentations sont en cours, menées par des communes, mais en Midi-Pyrénées l'APUMP (association des professionnels de l'urbanisme de Midi-Pyrénées) a choisi de créer une dynamique régionale, notamment en proposant des formations à l'attention des architectes, urbanistes, élus...

Ce projet au sein de l'APUMP est un moyen de faire de l'urbanisme en totale concertation avec les habitants. On pourrait construire 3 000 logements par an sur les 37 communes de Toulouse Métropole. Sur l'aire urbaine, ce chiffre passe à 5 000 nouveaux logements par an grâce au Bimby et à 10 000 dans toute la région Midi-Pyrénées.

Déjà quatre communes engagées dans le Bimby dans l'agglomération toulousaine        

La commune la plus avancée est Vigoulet-Auzil dans le territoire du Sicoval, avec 80 familles intéressées par le dispositif. Le PLU devrait être modifié avec le Sicoval. Les autres communes y participant sont Cazères, Bouloc, et Verdun-sur-Garonne.

            

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