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L'actualité de CENTURY 21 Action Immobilier

Toulouse, les prix baissent

Publiée le 11/07/2014

A Toulouse, les prix baissent sur le marché immobilier de l'ancien et les délais de vente s'allongent.

Le réseau CENTURY 21 vient de livrer sa photographie du marché immobilier au 1er semestre 2014.

Toulouse n'échappe pas à la règle : le volume des ventes, comme les prix sont en baisse.

Dans l'ancien , on vend moins et moins cher dans toute la France, c'est ce qui ressort en tout cas de la dernière étude publiée par notre réseau, à partir des transactions observées dans nos agences depuis le début de l'année. Le nombre des ventes a baissé de 2.8% principalement en raison d'une forte concentration des ventes d'appartements, de l'ordre de 6.8%.

Midi-Pyrénées fait partie des 14 régions françaises dans lesquelles les prix ont baissé, avec un recul des prix de 2.1% enregistré sur cette période. Le prix moyen y est de 1 598 €/m² et le délai moyen de vente atteint 92 jours. Des délais de vente qui s'allongent sur tout le térritoire et s'approchent aujourd'hui de ceux atteints au plus fort de la crise de 2009.

Sur cette même période, notre réseau a aussi analysé le marché locatif et l'évolution des loyers dans les grandes agglomérations françaises.

A Toulouse, les prix des petites surfaces (studio et 1 pièce) accusent une légère baisse (-1.1%). Ils s'affichent aujourd'hui à 386 € contre 390 € l'an dernier. Les T2 et les T3 restent stables tandis que les appartements familiaux (4 pièces) ont accusé une baisse significative de 13 % en un an ! Ils ne se louent plus aujourd'hui que 696 € contre 800 € l'année dernière à la même période.

Notre quartier, Faubourg-Bonnefoy,Croix-Daurade, Jolimont, Borderouge n'échappe pas à ces constatations nationales.

 

 

 

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